13 Rue Auguste Sabatier, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Auguste Sabatier, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Auguste Sabatier, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vallon-Pont-d'Arc à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Ageron à 598 mètres
- - Ecole maternelle à 328 mètres
- - Ecole élémentaire à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Auguste Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Auguste Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Auguste Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Auguste Sabatier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Auguste Sabatier dans son marché local
Prix du 13 Rue Auguste Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 13 Rue Auguste Sabatier se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Auguste Sabatier par rapport à Vallon-Pont-d'Arc et à Ardèche
À Vallon-Pont-d'Arc, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Auguste Sabatier se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Vallon-Pont-d'Arc et 20.59 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Auguste Sabatier à Vallon-Pont-d'Arc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Auguste Sabatier est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Vallon-Pont-d'Arc, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallon-Pont-d'Arc a baissé de 37.63 % sur 1 an et baissé de 43.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
