12 Rue de l'Orphelinat, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Orphelinat, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Orphelinat, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vallon-Pont-d'Arc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2002 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Ageron à 449 mètres
- - Ecole maternelle à 533 mètres
- - Ecole élémentaire à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Orphelinat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Orphelinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Orphelinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Orphelinat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Orphelinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Orphelinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Orphelinat dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Orphelinat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orphelinat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 12 Rue de l'Orphelinat se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Orphelinat par rapport à Vallon-Pont-d'Arc et à Ardèche
À Vallon-Pont-d'Arc, le prix moyen des appartements atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Orphelinat se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Vallon-Pont-d'Arc et 22.24 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Orphelinat à Vallon-Pont-d'Arc
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Orphelinat est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Vallon-Pont-d'Arc, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallon-Pont-d'Arc a baissé de 37.51 % sur 1 an et baissé de 42.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
