1 ter Rue du Miarou, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du Miarou, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue du Miarou, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Ageron à 363 mètres
- - Ecole maternelle à 472 mètres
- - Ecole élémentaire à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue du Miarou
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue du Miarou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Miarou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue du Miarou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Miarou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Miarou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du Miarou dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du Miarou par rapport à la voie
Sur Rue du Miarou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 1 ter Rue du Miarou se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du Miarou par rapport à Vallon-Pont-d'Arc et à Ardèche
À Vallon-Pont-d'Arc, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue du Miarou se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Vallon-Pont-d'Arc et 22.22 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue du Miarou à Vallon-Pont-d'Arc
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue du Miarou est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Vallon-Pont-d'Arc, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallon-Pont-d'Arc a baissé de 37.63 % sur 1 an et baissé de 43.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
