10 Rue du Miarou, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Miarou, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°8 et du 0.29 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Miarou, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Vallon-Pont-d'Arc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 388 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0923 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Ageron à 353 mètres
- - Ecole maternelle à 465 mètres
- - Ecole élémentaire à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Miarou
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Miarou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Miarou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Miarou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Miarou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Miarou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Miarou dans son marché local
Prix du 10 Rue du Miarou par rapport à la voie
Sur Rue du Miarou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 10 Rue du Miarou se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Miarou par rapport à Vallon-Pont-d'Arc et à Ardèche
À Vallon-Pont-d'Arc, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Miarou se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Vallon-Pont-d'Arc et 21.87 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Miarou à Vallon-Pont-d'Arc
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Miarou est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Vallon-Pont-d'Arc, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallon-Pont-d'Arc a baissé de 37.63 % sur 1 an et baissé de 43.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
