20 Rue du Miarou, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Miarou, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°22 et du 0.04 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Miarou, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vallon-Pont-d'Arc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0486 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Ageron à 363 mètres
- - Ecole maternelle à 592 mètres
- - Ecole élémentaire à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Miarou
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Miarou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Miarou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue du Miarou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Miarou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Miarou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Miarou dans son marché local
Prix du 20 Rue du Miarou par rapport à la voie
Sur Rue du Miarou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 20 Rue du Miarou se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Miarou par rapport à Vallon-Pont-d'Arc et à Ardèche
À Vallon-Pont-d'Arc, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Miarou se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Vallon-Pont-d'Arc et 9.9 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Miarou à Vallon-Pont-d'Arc
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Miarou est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallon-Pont-d'Arc, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallon-Pont-d'Arc a baissé de 7.95 % sur 1 an et baissé de 14.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 145 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
