396 Rue Henri Barbusse, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², identique à celui du n°339 et de n°316.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Rue Henri Barbusse, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vallon-Pont-d'Arc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2044 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Ageron à 750 mètres
- - Ecole maternelle à 262 mètres
- - Ecole élémentaire à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 396 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 396 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Rue Henri Barbusse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 396 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 396 Rue Henri Barbusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Rue Henri Barbusse par rapport à Vallon-Pont-d'Arc et à Ardèche
À Vallon-Pont-d'Arc, le prix moyen des appartements atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Rue Henri Barbusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vallon-Pont-d'Arc et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Rue Henri Barbusse à Vallon-Pont-d'Arc
Le loyer moyen estimé au 396 Rue Henri Barbusse est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallon-Pont-d'Arc, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallon-Pont-d'Arc a baissé de 37.51 % sur 1 an et baissé de 42.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
