26 Rue Roger Salengro, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², identique à celui du n°35 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Roger Salengro, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vallon-Pont-d'Arc à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Ageron à 435 mètres
- - Ecole maternelle à 340 mètres
- - Ecole élémentaire à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Roger Salengro, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 26 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 26 Rue Roger Salengro se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Roger Salengro par rapport à Vallon-Pont-d'Arc et à Ardèche
À Vallon-Pont-d'Arc, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Roger Salengro se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Vallon-Pont-d'Arc et 14.95 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Roger Salengro à Vallon-Pont-d'Arc
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Roger Salengro est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Vallon-Pont-d'Arc, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallon-Pont-d'Arc a baissé de 37.63 % sur 1 an et baissé de 43.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
