4 Rue Roger Salengro, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roger Salengro, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vallon-Pont-d'Arc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Ageron à 442 mètres
- - Ecole maternelle à 255 mètres
- - Ecole élémentaire à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roger Salengro, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 4 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 4 Rue Roger Salengro se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roger Salengro par rapport à Vallon-Pont-d'Arc et à Ardèche
À Vallon-Pont-d'Arc, le prix moyen des appartements atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roger Salengro se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Vallon-Pont-d'Arc et 14.49 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roger Salengro à Vallon-Pont-d'Arc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roger Salengro est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Vallon-Pont-d'Arc, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallon-Pont-d'Arc a baissé de 37.51 % sur 1 an et baissé de 42.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
