1 Avenue Chabalier, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Chabalier, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°6 et du 7.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Chabalier, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 545 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0159 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 1110 mètres
Ventes au 1 Avenue Chabalier
Les 2 ventes au 1 Avenue Chabalier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Chabalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Chabalier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Chabalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Chabalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Chabalier dans son marché local
Prix du 1 Avenue Chabalier par rapport à la voie
Sur Avenue Chabalier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 1 Avenue Chabalier se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Chabalier par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Chabalier se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 1.34 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Chabalier à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Chabalier est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
