8 bis Avenue Claude Expilly, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Claude Expilly, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 et du 0.28 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Claude Expilly, 07600 Vals-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 1028 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Claude Expilly
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Claude Expilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Claude Expilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Claude Expilly, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Claude Expilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Claude Expilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Claude Expilly dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Claude Expilly par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Expilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 8 bis Avenue Claude Expilly se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Claude Expilly par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Claude Expilly se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 2.97 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Claude Expilly à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Claude Expilly est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
