30 Avenue Docteur Lagarde, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Docteur Lagarde, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Docteur Lagarde, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 195 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Vernon à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 552 mètres
- - Ecole maternelle à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 236 mètres
Ventes au 30 Avenue Docteur Lagarde
Les 2 ventes au 30 Avenue Docteur Lagarde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Docteur Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Docteur Lagarde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Docteur Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Docteur Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Docteur Lagarde dans son marché local
Prix du 30 Avenue Docteur Lagarde par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 30 Avenue Docteur Lagarde se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Docteur Lagarde par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Docteur Lagarde se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 2.56 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Docteur Lagarde à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Docteur Lagarde est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
