5 Avenue Docteur Lagarde, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Docteur Lagarde, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°15 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Docteur Lagarde, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Galimard à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 400 mètres
- - Ecole maternelle à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Docteur Lagarde
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Docteur Lagarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Docteur Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Docteur Lagarde, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Docteur Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Docteur Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Docteur Lagarde dans son marché local
Prix du 5 Avenue Docteur Lagarde par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 5 Avenue Docteur Lagarde se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Docteur Lagarde par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Docteur Lagarde se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 6 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Docteur Lagarde à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Docteur Lagarde est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
