11 Boulevard de Lachaud, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de Lachaud, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de Lachaud, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vals-les-Bains.
1 niveau - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Galimard à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 443 mètres
- - Ecole maternelle à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de Lachaud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de Lachaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de Lachaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de Lachaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Lachaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Lachaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de Lachaud dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de Lachaud par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lachaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 11 Boulevard de Lachaud se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de Lachaud par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de Lachaud se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 1.57 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de Lachaud à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de Lachaud est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
