21 Boulevard de Lachaud, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de Lachaud, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de Lachaud, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 207 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Ecole Maternelle à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 384 mètres
- - Ecole maternelle à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 314 mètres
Ventes au 21 Boulevard de Lachaud
Les 3 ventes au 21 Boulevard de Lachaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de Lachaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de Lachaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Lachaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Lachaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de Lachaud dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de Lachaud par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lachaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 21 Boulevard de Lachaud se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de Lachaud par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de Lachaud se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 5.13 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de Lachaud à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de Lachaud est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
