1 Boulevard de Vernon, 07600 Vals-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de Vernon, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°10 bis et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de Vernon, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Vernon à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 507 mètres
- - Ecole maternelle à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 39 mètres
Ventes au 1 Boulevard de Vernon
Les 8 ventes au 1 Boulevard de Vernon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de Vernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de Vernon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Vernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Vernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de Vernon dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de Vernon par rapport à la voie
Sur Boulevard de Vernon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 1 Boulevard de Vernon se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de Vernon par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de Vernon se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 13.79 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de Vernon à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de Vernon est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 000 € au 1 Boulevard de Vernon à Vals-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 750 € en assurant vous-même les visites, ou 875 € si le professionnel les prend en charge.
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