3 Boulevard des Garneyres, 07600 Vals-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Garneyres, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des Garneyres, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Vernon à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 607 mètres
- - Ecole maternelle à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard des Garneyres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard des Garneyres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des Garneyres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des Garneyres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Garneyres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Garneyres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Garneyres dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Garneyres par rapport à la voie
Sur Boulevard des Garneyres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 3 Boulevard des Garneyres se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Garneyres par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard des Garneyres se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 7.02 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des Garneyres à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des Garneyres est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 3 Boulevard des Garneyres à Vals-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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