13 Boulevard Plein Soleil, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Plein Soleil, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Plein Soleil, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Vernon à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 635 mètres
- - Ecole maternelle à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 191 mètres
Ventes au 13 Boulevard Plein Soleil
Une vente a été recensée au 13 Boulevard Plein Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Plein Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Plein Soleil, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Plein Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Plein Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Plein Soleil dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Plein Soleil par rapport à la voie
Sur Boulevard Plein Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 13 Boulevard Plein Soleil se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Plein Soleil par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Plein Soleil se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 4.89 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Plein Soleil à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Plein Soleil est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
