37 Boulevard Plein Soleil, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Plein Soleil, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°26 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Plein Soleil, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Vals-les-Bains.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Vivaraises à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 923 mètres
- - Ecole maternelle à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Plein Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Plein Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Plein Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Plein Soleil, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Plein Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Plein Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Plein Soleil dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Plein Soleil par rapport à la voie
Sur Boulevard Plein Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 37 Boulevard Plein Soleil se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Plein Soleil par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Boulevard Plein Soleil se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et -3.48 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Plein Soleil à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Plein Soleil est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vals-les-Bains a baissé de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 1.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 166 €/m² sur la période récente.
