8 ter Boulevard Plein Soleil, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Boulevard Plein Soleil, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°12 a et de n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Boulevard Plein Soleil, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Vernon à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 695 mètres
- - Ecole maternelle à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Boulevard Plein Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Boulevard Plein Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Boulevard Plein Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Boulevard Plein Soleil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Boulevard Plein Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Boulevard Plein Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Boulevard Plein Soleil dans son marché local
Prix du 8 ter Boulevard Plein Soleil par rapport à la voie
Sur Boulevard Plein Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 8 ter Boulevard Plein Soleil se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Boulevard Plein Soleil par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Boulevard Plein Soleil se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 1.34 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Boulevard Plein Soleil à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 ter Boulevard Plein Soleil est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.28 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
