5 Chemin de la Source du Parc, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Source du Parc, affiche un prix moyen de 1 578 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Source du Parc, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 1045 mètres
Ventes au 5 Chemin de la Source du Parc
Les 4 ventes au 5 Chemin de la Source du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Source du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de la Source du Parc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Source du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Source du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Source du Parc dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Source du Parc par rapport à la voie
Sur Chemin de la Source du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 5 Chemin de la Source du Parc se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Source du Parc par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Source du Parc se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 8.04 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Source du Parc à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Source du Parc est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
