12 Chemin du Calvaire, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Calvaire, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², supérieur de 15.43 % à celui du n°10 mais inférieur de 13.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Calvaire, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Voltour à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 782 mètres
- - Ecole maternelle à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Calvaire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Calvaire dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Calvaire par rapport à la voie
Sur Chemin du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 12 Chemin du Calvaire se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Calvaire par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Calvaire se situe 26.19 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 29.45 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Calvaire à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Calvaire est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
