2 Chemin du Calvaire, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Calvaire, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 15.85 % à celui du n°4 et du 13.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Calvaire, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Place Général De Gaulle à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 880 mètres
- - Ecole maternelle à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Calvaire, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Calvaire dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Calvaire par rapport à la voie
Sur Chemin du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 2 Chemin du Calvaire se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Calvaire par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Calvaire se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 9.27 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Calvaire à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Calvaire est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
