3 Chemin du Calvaire, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Calvaire, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Calvaire, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 1 parking - 242 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0508 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0509 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Voltour à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 826 mètres
- - Ecole maternelle à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 393 mètres
Ventes au 3 Chemin du Calvaire
Les 2 ventes au 3 Chemin du Calvaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Calvaire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Calvaire dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Calvaire par rapport à la voie
Sur Chemin du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 3 Chemin du Calvaire se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Calvaire par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Calvaire se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 24.62 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Calvaire à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Calvaire est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
