29 Faubourg d’Antraigues, 07600 Vals-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Faubourg d’Antraigues, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Faubourg d’Antraigues, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 423 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Collège à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 109 mètres
- - Ecole maternelle à 266 mètres
- - Ecole élémentaire à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Faubourg d’Antraigues
Aucune vente n'a été recensée au 29 Faubourg d’Antraigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Faubourg d’Antraigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Faubourg d’Antraigues, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Faubourg d’Antraigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Faubourg d’Antraigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Faubourg d’Antraigues dans son marché local
Prix du 29 Faubourg d’Antraigues par rapport à la voie
Sur Faubourg d’Antraigues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 29 Faubourg d’Antraigues se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Faubourg d’Antraigues par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Faubourg d’Antraigues se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 7.39 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Faubourg d’Antraigues à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 29 Faubourg d’Antraigues est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 200 € au 29 Faubourg d’Antraigues à Vals-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 090 € si le professionnel les prend en charge.
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