8 b Montée des Taillades, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Montée des Taillades, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Montée des Taillades, 07600 Vals-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Place Général De Gaulle à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 1072 mètres
- - Ecole maternelle à 841 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Montée des Taillades
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Montée des Taillades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Montée des Taillades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Montée des Taillades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Montée des Taillades dans son marché local
Prix du 8 b Montée des Taillades par rapport à la voie
Sur Montée des Taillades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 8 b Montée des Taillades se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Montée des Taillades par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Montée des Taillades se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 17.05 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Montée des Taillades à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 b Montée des Taillades est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
