1 Place du Chateau, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Chateau, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 et du 0.13 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Chateau, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Ecole Privée à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 532 mètres
- - Ecole maternelle à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Chateau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Chateau dans son marché local
Prix du 1 Place du Chateau par rapport à la voie
Sur Place du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 1 Place du Chateau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Chateau par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Chateau se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 10.78 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Chateau à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Chateau est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
