5 Place du Foiral, 07600 Vals-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Foiral, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 b et de n°5 c.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Foiral, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 423 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Ecole Publique à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 377 mètres
- - Ecole maternelle à 196 mètres
- - Ecole élémentaire à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Foiral
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Foiral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Foiral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Foiral, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Foiral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Foiral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Foiral dans son marché local
Prix du 5 Place du Foiral par rapport à la voie
Sur Place du Foiral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 5 Place du Foiral se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Foiral par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Foiral se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 15.02 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Foiral à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Foiral est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 000 € au 5 Place du Foiral à Vals-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 725 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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