4 Place du Four, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Four, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Four, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Ecole Privée à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 524 mètres
- - Ecole maternelle à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Four
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Four, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Four dans son marché local
Prix du 4 Place du Four par rapport à la voie
Sur Place du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 4 Place du Four se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Four par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Four se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 1.42 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Four à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Four est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 050 € au 4 Place du Four à Vals-les-Bains, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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