70 Place Saint Jean, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Place Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Place Saint Jean, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Voltour à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 622 mètres
- - Ecole maternelle à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 190 mètres
Ventes au 70 Place Saint Jean
Une vente a été recensée au 70 Place Saint Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Place Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Place Saint Jean, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Place Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Place Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Place Saint Jean dans son marché local
Prix du 70 Place Saint Jean par rapport à la voie
Sur Place Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 70 Place Saint Jean se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Place Saint Jean par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Place Saint Jean se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 14.38 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Place Saint Jean à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 70 Place Saint Jean est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
