5 Route d’Oubreyts, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route d’Oubreyts, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°3 et de n°77.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route d’Oubreyts, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Ecole Publique à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 366 mètres
- - Ecole maternelle à 253 mètres
- - Ecole élémentaire à 122 mètres
Ventes au 5 Route d’Oubreyts
Une vente a été recensée au 5 Route d’Oubreyts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route d’Oubreyts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route d’Oubreyts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route d’Oubreyts dans son marché local
Prix du 5 Route d’Oubreyts par rapport à la voie
Sur Route d’Oubreyts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 5 Route d’Oubreyts se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route d’Oubreyts par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route d’Oubreyts se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 13.23 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route d’Oubreyts à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Route d’Oubreyts est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
