98 Route d’Oubreyts, 07600 Vals-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Route d’Oubreyts, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°89 et de n°77.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Route d’Oubreyts, 07600 Vals-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Ecole Publique à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 293 mètres
- - Ecole maternelle à 176 mètres
- - Ecole élémentaire à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Route d’Oubreyts
Aucune vente n'a été recensée au 98 Route d’Oubreyts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Route d’Oubreyts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Route d’Oubreyts, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Route d’Oubreyts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Route d’Oubreyts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Route d’Oubreyts dans son marché local
Prix du 98 Route d’Oubreyts par rapport à la voie
Sur Route d’Oubreyts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 98 Route d’Oubreyts se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Route d’Oubreyts par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Route d’Oubreyts se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 10.96 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Route d’Oubreyts à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 98 Route d’Oubreyts est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 300 € au 98 Route d’Oubreyts à Vals-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 808 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge.
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