2 Route de Saint Andeol de Vals, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint Andeol de Vals, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Saint Andeol de Vals, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vals-les-Bains.
1 niveau - 1526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Ecole Maternelle à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 465 mètres
- - Ecole maternelle à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint Andeol de Vals
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint Andeol de Vals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint Andeol de Vals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saint Andeol de Vals, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Andeol de Vals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Andeol de Vals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint Andeol de Vals dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint Andeol de Vals par rapport à la voie
Sur Route de Saint Andeol de Vals, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 2 Route de Saint Andeol de Vals se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint Andeol de Vals par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Saint Andeol de Vals se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 7.28 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Saint Andeol de Vals à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Saint Andeol de Vals est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.28 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
