16 Route des Eschandols, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route des Eschandols, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², identique à celui du n°354 et de n°367.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route des Eschandols, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Voltour à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 765 mètres
- - Ecole maternelle à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route des Eschandols
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route des Eschandols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route des Eschandols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route des Eschandols, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route des Eschandols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route des Eschandols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route des Eschandols dans son marché local
Prix du 16 Route des Eschandols par rapport à la voie
Sur Route des Eschandols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 16 Route des Eschandols se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route des Eschandols par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route des Eschandols se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 10.77 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route des Eschandols à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 Route des Eschandols est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
