12 bis Rue Auguste Clément, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Auguste Clément, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.22 % à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Auguste Clément, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Vals-les-Bains.
1 niveau - 125 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboratoire à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 972 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Auguste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Auguste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Auguste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Auguste Clément, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Auguste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Auguste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Auguste Clément dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Auguste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 12 bis Rue Auguste Clément se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Auguste Clément par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Auguste Clément se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 9.55 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Auguste Clément à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Auguste Clément est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
