22 Rue Auguste Clément, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Auguste Clément, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 14.79 % à celui du n°20 bis et du 2.93 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Auguste Clément, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboratoire à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1090 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 893 mètres
Ventes au 22 Rue Auguste Clément
Une vente a été recensée au 22 Rue Auguste Clément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Auguste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Auguste Clément, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Auguste Clément dans son marché local
Prix du 22 Rue Auguste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 22 Rue Auguste Clément se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Auguste Clément par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Auguste Clément se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 4.49 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Auguste Clément à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Auguste Clément est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
