25 Rue Auguste Clément, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Auguste Clément, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Auguste Clément, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Auguste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Auguste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Auguste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Auguste Clément, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Auguste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Auguste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Auguste Clément dans son marché local
Prix du 25 Rue Auguste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 25 Rue Auguste Clément se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Auguste Clément par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Auguste Clément se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 2.51 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Auguste Clément à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Auguste Clément est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
