21 Rue du Voltour, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Voltour, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°30 bis et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Voltour, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Ecole Privée à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 517 mètres
- - Ecole maternelle à 342 mètres
- - Ecole élémentaire à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Voltour
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Voltour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Voltour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Voltour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Voltour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Voltour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Voltour dans son marché local
Prix du 21 Rue du Voltour par rapport à la voie
Sur Rue du Voltour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 21 Rue du Voltour se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Voltour par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Voltour se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 15.08 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Voltour à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Voltour est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
