3 t Rue du Voltour, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 t Rue du Voltour, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°3 b et du 8.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 t Rue du Voltour, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Voltour à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 835 mètres
- - Ecole maternelle à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 409 mètres
Ventes au 3 t Rue du Voltour
Une vente a été recensée au 3 t Rue du Voltour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 t Rue du Voltour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 t Rue du Voltour, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 t Rue du Voltour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 t Rue du Voltour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 t Rue du Voltour dans son marché local
Prix du 3 t Rue du Voltour par rapport à la voie
Sur Rue du Voltour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 3 t Rue du Voltour se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 t Rue du Voltour par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 t Rue du Voltour se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 27.27 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 t Rue du Voltour à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 t Rue du Voltour est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
