7 bis Rue du Voltour, 07600 Vals-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Voltour, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°7.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Voltour, 07600 Vals-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Voltour à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 736 mètres
- - Ecole maternelle à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Voltour
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Voltour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Voltour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Voltour, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Voltour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Voltour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Voltour dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Voltour par rapport à la voie
Sur Rue du Voltour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 7 bis Rue du Voltour se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Voltour par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Voltour se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 18.6 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Voltour à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Voltour est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 100 € au 7 bis Rue du Voltour à Vals-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 653 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge.
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