25 a Rue Jean Jaurès, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 a Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Rue Jean Jaurès, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 23 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Ecole Privée à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 472 mètres
- - Ecole maternelle à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 105 mètres
Ventes au 25 a Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 25 a Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Rue Jean Jaurès, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 25 a Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 25 a Rue Jean Jaurès se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Rue Jean Jaurès par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a Rue Jean Jaurès se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 8.5 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Rue Jean Jaurès à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 a Rue Jean Jaurès est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.28 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
