94 Rue Jean Jaurès, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°96 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Jean Jaurès, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Voltour à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 789 mètres
- - Ecole maternelle à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 344 mètres
Ventes au 94 Rue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 94 Rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Jean Jaurès, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 94 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 94 Rue Jean Jaurès se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Jean Jaurès par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Jean Jaurès se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 4.25 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Jean Jaurès à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Jean Jaurès est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.28 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
