10 Ruelle des Seigneurs, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Ruelle des Seigneurs, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Ruelle des Seigneurs, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Ecole Privée à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 503 mètres
- - Ecole maternelle à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Ruelle des Seigneurs
Aucune vente n'a été recensée au 10 Ruelle des Seigneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Ruelle des Seigneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Ruelle des Seigneurs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Ruelle des Seigneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Ruelle des Seigneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Ruelle des Seigneurs dans son marché local
Prix du 10 Ruelle des Seigneurs par rapport à la voie
Sur Ruelle des Seigneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 10 Ruelle des Seigneurs se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Ruelle des Seigneurs par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Ruelle des Seigneurs se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 8.32 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Ruelle des Seigneurs à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Ruelle des Seigneurs est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.28 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
