191 avenue du Ruissol, 07000 Veyras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 avenue du Ruissol, affiche un prix moyen de 892 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°181 mais inférieur de 10.26 % à celui du n°200.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 avenue du Ruissol, 07000 Veyras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Veyras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ruissol à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 191 avenue du Ruissol
Aucune vente n'a été recensée au 191 avenue du Ruissol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 avenue du Ruissol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 avenue du Ruissol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 avenue du Ruissol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 avenue du Ruissol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 avenue du Ruissol dans son marché local
Prix du 191 avenue du Ruissol par rapport à la voie
Sur avenue du Ruissol, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 892 €/m², le 191 avenue du Ruissol se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 191 avenue du Ruissol par rapport à Veyras et à Ardèche
À Veyras, le prix moyen des appartements atteint 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 avenue du Ruissol se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Veyras et 48.08 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 avenue du Ruissol à Veyras
Le loyer moyen estimé au 191 avenue du Ruissol est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Veyras, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyras a baissé de 36.15 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 408 €/m² sur la période récente.
