200 avenue du Ruissol, 07000 Veyras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 avenue du Ruissol, affiche un prix moyen de 994 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°214 et de n°191.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 avenue du Ruissol, 07000 Veyras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Veyras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 249 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ruissol à 46 mètres
Ventes au 200 avenue du Ruissol
Les 4 ventes au 200 avenue du Ruissol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 avenue du Ruissol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 avenue du Ruissol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 avenue du Ruissol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 avenue du Ruissol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 avenue du Ruissol dans son marché local
Prix du 200 avenue du Ruissol par rapport à la voie
Sur avenue du Ruissol, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 200 avenue du Ruissol se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 200 avenue du Ruissol par rapport à Veyras et à Ardèche
À Veyras, le prix moyen des appartements atteint 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 avenue du Ruissol se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Veyras et 42.14 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 avenue du Ruissol à Veyras
Le loyer moyen estimé au 200 avenue du Ruissol est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Veyras, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyras a baissé de 36.15 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 408 €/m² sur la période récente.
