412 route de Changuier, 07000 Veyras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 412 route de Changuier, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°380 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°444.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 412 route de Changuier, 07000 Veyras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Veyras.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut De Veyras à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Charalon à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 412 route de Changuier
Aucune vente n'a été recensée au 412 route de Changuier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 412 route de Changuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 412 route de Changuier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 412 route de Changuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 412 route de Changuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 412 route de Changuier dans son marché local
Prix du 412 route de Changuier par rapport à la voie
Sur route de Changuier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 412 route de Changuier se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 412 route de Changuier par rapport à Veyras et à Ardèche
À Veyras, le prix moyen des maisons atteint 2 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 412 route de Changuier se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Veyras et -0.93 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veyras a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 854 €/m² au premier semestre 2020 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 250 € au 412 route de Changuier à Veyras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 806 € en assurant vous-même les visites, ou 1 403 € si le professionnel les prend en charge.
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