23 Impasse des Cigales, 07610 Vion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse des Cigales, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 6.02 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Impasse des Cigales, 07610 Vion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Vion.
2 niveaux - 6 logements - 632 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1794 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1590 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd86 à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse des Cigales, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse des Cigales dans son marché local
Prix du 23 Impasse des Cigales par rapport à la voie
Sur Impasse des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 23 Impasse des Cigales se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse des Cigales par rapport à Vion et à Ardèche
À Vion, le prix moyen des maisons atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse des Cigales se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Vion et 11.65 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vion a augmenté de 38.96 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 528 €/m² au premier semestre 2020 à 2 874 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 859 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 500 € au 23 Impasse des Cigales à Vion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge.
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