2 Avenue de Lamarque, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Lamarque, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°16.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Lamarque, 07220 Viviers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 197 mètres
- - Ecole élémentaire La Roubine à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Lamarque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Lamarque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lamarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lamarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Lamarque dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Lamarque par rapport à la voie
Sur Avenue de Lamarque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 2 Avenue de Lamarque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Lamarque par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Lamarque se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Viviers et 3.45 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Lamarque à Viviers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Lamarque est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 000 € au 2 Avenue de Lamarque à Viviers, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 050 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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