29 Chemin de Barulas, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin de Barulas, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin de Barulas, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Viviers.
1 niveau - 811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valpeyrouse à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Chemin de Barulas
Aucune vente n'a été recensée au 29 Chemin de Barulas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin de Barulas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Chemin de Barulas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de Barulas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de Barulas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin de Barulas dans son marché local
Prix du 29 Chemin de Barulas par rapport à la voie
Sur Chemin de Barulas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 29 Chemin de Barulas se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin de Barulas par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des maisons atteint 2 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Chemin de Barulas se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Viviers et 15.42 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin de Barulas à Viviers
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin de Barulas est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viviers a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 431 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
