6 Chemin de Ronde, 07220 Viviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Ronde, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de Ronde, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 596 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0323 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evêché à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin de Ronde
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin de Ronde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Ronde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Ronde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Ronde dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Ronde par rapport à la voie
Sur Chemin de Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 6 Chemin de Ronde se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Ronde par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de Ronde se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Viviers et 28.57 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de Ronde à Viviers
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de Ronde est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 000 € au 6 Chemin de Ronde à Viviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 450 € en assurant vous-même les visites, ou 725 € si le professionnel les prend en charge.
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