7 Faubourg Latrau, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Faubourg Latrau, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Faubourg Latrau, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evêché à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 138 mètres
Ventes au 7 Faubourg Latrau
Une vente a été recensée au 7 Faubourg Latrau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Faubourg Latrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Faubourg Latrau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Faubourg Latrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Faubourg Latrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Faubourg Latrau dans son marché local
Prix du 7 Faubourg Latrau par rapport à la voie
Sur Faubourg Latrau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 7 Faubourg Latrau se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Faubourg Latrau par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Faubourg Latrau se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Viviers et 18.28 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Faubourg Latrau à Viviers
Le loyer moyen estimé au 7 Faubourg Latrau est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
